(2011)甲公司20*1年至20*4年发生以下交易或事项：　　20*1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 (2011)甲公司20*1年至20*4年发生以下交易或事项：　　20*1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。　　因公司迁址，20*4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。　　甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20*4年12月31日，该办公楼的公允价值为 2 200万元。　　要求：根据上述材料，不考虑其他因素，回答下列问题。　　①下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（　）。

选项 A.出租办公楼应于20*4年计提折旧150万元 B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元 C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产 D.出租办公楼20*4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

答案 B

解析选项A，办公楼20*4年应计提折旧＝ 3000/20*6/12＝75（万元）；　　选项B，因为采用公允价值模式计量，转换资产的公允价值大于账面价值的差额应该计入其他综合收益＝2800－2625＝175（万元）；　　选项C，由于甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，所以投资性房地产的入账价值为转换日的公允价值2 800万元；　　选项D，出租办公楼收取的租金应当计入其他业务收入。

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(2011)甲公司201年至204年发生以下交易或事项：　　20*1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年...

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