企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务成本”金额为（　）。

选项 A、470万元 B、420万元 C、400万元 D、500万元

答案 A

解析由于自用房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值，所以在转换日应确认其他综合收益30万元，这部分金额在投资性房地产处置时转入其他业务成本。同时，企业持有投资性房地产的公允价值变动损益的金额80在处置时也要转入其他业务成本。因此该项投资性房地产处置确认的处置损益。记入“其他业务成本”科目的金额＝420【出售时投资性房地产账面价值】＋80【公允价值变动损益结转入其他业务成本的金额】－30【由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益抵减的其他业务成本的金额】＝470（万元）。账务处理为：借：银行存款　　　　　　400 　　贷：其他业务收入　　　　400 借：其他业务成本　　　　　　420 　　投资性房地产——公允价值变动　　　80 　　贷：投资性房地产——成本　　　　500 借：其他业务成本　　　　　80 　　贷：公允价值变动损益　　　　　80 借：其他综合收益　　　　30 　　贷：其他业务成本　 30

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