甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2*15年12月31日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2*15年12月31日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至2*15年12月31日已使用10年，累计折旧3 000万元，未计提减值准备。2*16年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2*16年利润总额的影响金额为（　　）万元。

选项 A.250 B.350 C.450 D.650

答案 B

解析 2*16年计提折旧=（12 000-3 000）/（40-10）=300（万元），2*16年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=（12 000-3 000）-300=8 700（万元），因可收回金额为8 800万元，所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2*16年利润总额的影响金额=650（租金收入）-300（折旧额）=350（万元）。

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2*15年12月31日起，甲公司将一栋厂房出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产...

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