开发商甲与乙订立商品房买卖合同，由于商品房在建设当中，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。后来甲欲将该商品房抵押给丙银行借款。下列表述中，正确的是（　）。...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题开发商甲与乙订立商品房买卖合同，由于商品房在建设当中，双方前往房屋登记机构办理了预告登记。后来甲欲将该商品房抵押给丙银行借款。下列表述中，正确的是（　）。

选项 A.由于商品房尚在建设，乙不得申请办预告登记 B.乙已取得房屋所有权 C.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丙，则甲、丙的抵押合同无效 D.若甲未经乙同意，将房屋抵押给丙，丙不能获得抵押权

答案 D

解析 A选项：正是因为尚在建设中，为了保证当事人将来实现物权，当事人可以申请预告登记，因此该选项错误。B选项：预告登记并不发生物权变动，因此此时乙并没有取得房屋所有权，该选项错误。C选项：物权是否变动与合同效力无关，因此物权虽然没有发生变动，但是抵押合同是有效的，该选项错误。D选项，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，因此该选项正确。

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