甲和乙共有一套房屋，所有权登记在甲名下。法院判决甲和乙离婚，并且判决房屋归乙所有，判决于2月1日生效，但甲乙二人并未办理房屋所有权变更登记。同年3月1日，...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲和乙共有一套房屋，所有权登记在甲名下。法院判决甲和乙离婚，并且判决房屋归乙所有，判决于2月1日生效，但甲乙二人并未办理房屋所有权变更登记。同年3月1日，乙将该房屋出卖给丙，丙基于对判决书的信赖支付了150万元价款，并入住了该房屋。同年4月1日，甲又就该房屋和丁签订了买卖合同，丁在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归甲所有后，支付了150万元价款，并于同年5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的有（）。

选项 A. 5月10日前，甲是房屋所有权人 B. 2月1日至5月10日，乙是房屋所有权人 C. 3月1日至5月10日，丙是房屋所有权人 D. 5月10日后，丁是房屋所有权人

答案 AC

解析（1）选项AB：因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，甲自2月1日起已经丧失该房屋的所有权，乙自2月1日起取得该房屋所有权；（2）选项C：丙未经登记，不能取得该房屋的所有权；（3）选项D：4月1日甲将该房屋卖给丁，属于无权处分，但丁有权主张善意取得该房屋所有权。

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甲和乙共有一套房屋，所有权登记在甲名下。法院判决甲和乙离婚，并且判决房屋归乙所有，判决于2月1日生效，但甲乙二人并未办理房屋所有权变更登记。同年3月1日，...

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