（2012 年真题新）某上市公司2011 年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500 万元新增中央空调...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题（2012 年真题新）某上市公司2011 年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500 万元新增中央空调系统，拆除200 万元的照明设施，再支付500 万元安装智能照明和楼宇声控系统，会所于2011 年底改建完毕并对外营业。当地规定计算房产余值扣除比例为30%，2012 年该会所应缴纳房产税( )。

选项 A.42万元 B.48.72万元 C.50.4万元 D.54.6万元

答案 B

解析露天泳池不属于房产税的征税对象；纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，支出500万元新增中央空调系统需要缴纳房产税；对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值，因此支付500万元安装智能照明和楼宇声控系统在计入房产原值的同时，可扣减拆除200万元的照明设施的价值。2012年该会所应缴纳房产税的计算过程如下，房产税=[5000+500+(500-20)]*(1-30%)*1.2%=48.72(万元)。

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（2012 年真题新）某上市公司2011 年以5000万元购得一处高档会所，然后加以改建，支出500万元在后院新建一露天泳池，支出500 万元新增中央空调...

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