位于县城的某商贸公司2016年12月销售一栋旧办公楼，取得不含增值税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题位于县城的某商贸公司2016年12月销售一栋旧办公楼，取得不含增值税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2012年8月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（　）万元。

选项 A.738.7 B.740.41 C.740.5 D.760.1

答案 C

解析销售旧的办公楼需要交增值税=（1000－600）*5%=20（万元），附加税费＝20*（5%＋3%+2%）＝2（万元）；因为无法取得评估价格，按照购房发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%扣除，600*（1＋4*5%）＝720（万元）；对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数，所以可以扣除的金额合计数为720＋2＋18＋0.5＝740.5（万元）。

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