张先生将位于县城的住房出租,每月取得租金收入5000元(按市场价出租,当期未发生修缮费用)。??   问题(1):计算每月租金收入应缴纳的营业税。...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 张先生将位于县城的住房出租,每月取得租金收入5000元(按市场价出租,当期未发生修缮费用)。 ??   问题(1):计算每月租金收入应缴纳的营业税。 问题(2): 计算每月租金收入应缴纳的城市维护建设税。  问题(3):计算每月租金收入应缴纳的教育费附加和地方教育费附加。 问题(4): 计算每月租金收入应缴纳的房产税。  问题(5):计算每月租金收入应缴纳的个人所得税。
选项
答案
解析   问题(1):计算每月租金收入应缴纳的营业税。   提示:个人按市场价格出租的居民住房,按3%减半征收营业税。   月租金收入应纳营业税=5000*3%*50%=75(元)   问题(2): 计算每月租金收入应缴纳的城市维护建设税。   月租金收入应纳城市维护建设税=75*5%=3.75(元)   问题(3):计算每月租金收入应缴纳的教育费附加和地方教育费附加。   月租金收入应纳教育费附加和地方教育费附加=75*(3%+2%)=3.75(元)   问题(4): 计算每月租金收入应缴纳的房产税。   自2008年3月1日起,个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。   每月租金收入应纳房产税=5000*4%=200(元)   问题(5):计算每月租金收入应缴纳的个人所得税。   每月租金收入应缴纳的个人所得税   =[5000-75 - 3.75 - 3.75-200]*(1-20%)*10%   =377.4(元)

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