张先生系某县一公司职员，2016年7～12月每月取得出租居民住房租金收入5250元（含增值税）。　　要求（1）：计算7～12月租金收入应缴纳的增值税。...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题张先生系某县一公司职员，2016年7～12月每月取得出租居民住房租金收入5250元（含增值税）。　　要求（1）：计算7～12月租金收入应缴纳的增值税。　要求（2）：计算7～12月租金收入应缴纳的城市维护建设税。要求（3）：计算7～12月租金收入应缴纳的教育费附加和地方教育费附加。　　要求（4）：计算7～12月租金收入应缴纳的房产税。　要求（5）：计算7～12月租金收入应缴纳的个人所得税。

选项

答案

解析　　提示：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税。　　7～12月租金收入应纳增值税＝5250/（1+5%）*1.5%*6＝450（元） 7～12月租金收入应纳城市维护建设税＝450*5%＝22.5（元） 7～12月租金收入应纳教育费附加＝450*（3%+2%）＝22.5（元）　　提示：个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。　　7～12月租金收入应纳房产税＝5250/（1＋5%）*4%*6＝1200（元）　　7～12月租金收入应缴纳的个人所得税　　＝[（5250－75）－75*（5%＋3%＋2%）－5000*4%]*（1－20%）*10%*6 　　＝2384.4（元）

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张先生系某县一公司职员，2016年7～12月每月取得出租居民住房租金收入5250元（含增值税）。　　要求（1）：计算7～12月租金收入应缴纳的增值税。...

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