甲房地产开发公司开发A项目的可售总面积为45000 ㎡，截止2016年8月底销售面积为40500 ㎡，取得收入40500万元；计算土地增值税时扣除项目金额...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲房地产开发公司开发A项目的可售总面积为45000 ㎡，截止2016年8月底销售面积为40500 ㎡，取得收入40500万元；计算土地增值税时扣除项目金额合计29013.75万元；尚余4500㎡房屋未销售。2016年9月主管税务机关要求房地产开发公司就

选项 A项目进行土地增值税清算。2017年2月底，公司将剩余4500 ㎡房屋打包销售，收取价款4320万元。（2）公司打包销售的4500 ㎡房屋的土地增值税。

答案

解析扣除项目＝0.72*4500＝3240（万元）　　增值额＝4320－3240＝1080（万元）　　增值率＝10803240*100%＝33.33% 　　应纳土地增值税＝1080*30%＝324（万元）

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