下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（） A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据 B.房屋交换，以房屋的原值之和...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（） A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据

选项 A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据 B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据 C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据 D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

答案 C

解析：契税的计税依据是不动产的价格，有以下几种情况： (1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据； (2) 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； (3) 土地使用权交换、房屋交换，，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据； (4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益； (5)房屋附属设施征收收契税的依据： ①采取分期付款方式购买方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税； ②承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，使用与房屋相同的契税税率。契税实行3% ~5%的幅度税率。见教材第三章第四节P174。【考核要点】：契税的计税依据。

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