下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。A.融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据 B.融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据 C.以房产联营投...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。

选项 A.融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据 B.融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据 C.以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据 D.以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

答案 A

解析 1）以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：①以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；②以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。 2）融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 3）新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。

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