甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2000万元，成新...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成，转让价格3000 万元，支付有关税费100万元，甲公司应纳土地增值税为（　　）。

选项 A.90万元 B.500万元 C.215万元 D.345万元

答案 D

解析根据规定，评估价格=重置成本*成新度折扣率=2000*70%=1400（万元），扣除项目金额 =1400+（400+100）=1900（万元），增值额=3000－1900=1100（万元），增值率=11001900=58%，适用税率为40%，应纳土地增值税=1100*40%－1900 *5％=345（万元）

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