某房地产公司2013年7月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产公司2013年7月有关业务如下： (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元； (2)销售配套基础设施收入40万元； (3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元； (4)将空置商品房出租取得租金收入15万元； (5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计为500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元； (6)自建经济适用房若干栋，建造成本5 000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8 000万元，10%作为办公用房（建筑业成本利润率为10%）。自建自售行为应纳的菅业税为（）万元。

选项 A. 400 B. 553.09 C. 570.10 D. 650

答案 B

解析自建行为属于建筑业，适用3%的营业税税率，应纳营业税=[5 000*(1+10%) / (1-3%)]*90%*3% = 153.09 （万元）；自售行为属于销售不动产，适用5% 的营业税税率，应纳营业税=8 000*5% =400（万元）。该房地产公司的自建自售行为应纳的营业税= 153.09 +400 =553.09（万元）。

分享到：

某房地产公司2013年7月有关业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取...

相关内容：房地产,公司,2013年,有关,业务,如下,方式,销售,现房,价款,收入,500万元,预收款,商品房,合同,150万元

猜你喜欢

访问排行

联系我们