企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　）万元。

选项 A.30 B.20 C.40 D.10

答案 C

解析投资性房地产在处置时，需要注意两个方面，一是转换时原计入其他综合收益的部分，需要在处置时结转至其他业务成本；二是投资性房地产公允价值变动的部分，原计入公允价值变动损益的部分，在处置时结转至其他业务成本。但将公允价值变动损益结转至其他业务成本时，不影响损益总额。会计处理为处置收入：借：银行存款 100 　　贷：其他业务收入 100 结转成本：借：其他业务成本 80 　　贷：投资性房地产——成本 70 　　　　　　　　　　——公允价值变动 10 将转换日计入其他综合收益的金额转出：借：其他综合收益 20 　　贷：其他业务成本 20 处置该项投资性房地产的净收益＝100－80+20＝40（万元）。

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企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该...

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