甲公司在某市街道旁的一幢2层老式自用办公楼已停用，其用地与乙公司一块仓储用地毗邻。甲地块面积为1250m2，乙地块为3680m2；经分别采用市场法测算，甲...

1.甲地块单独使用时的土地使用权价值为：1250*4500=5625000（元）

乙地块单独使用时的土地使用权价值为：3680*4100=15088000（元）

甲乙两地块合并使用后的整宗土地使用权价值为：(1250 +3680)*4800=23664000（元）

甲乙两地块合并后的增值为：23664000 -(5625000+15088000)=2951000（元），再减去合并费用1 20万元，实际增值额为1 75 1000元。

2.两地块合并后地价增值及其转让准备手续费用在甲、乙两家间应该按一个合理的比例分配，这一合理比例主要综合考虑合并前甲乙地块各自的单价、面积和总价额而定，其中遵循房地产估价中的贡献原则，以合并前甲乙地块各自的单价为基础进行测算。