共用题干 2002年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干 2002年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m²的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/m²；现开发商以附近小区一套156m²建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元/m²。 2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。

选项开发商因工作需要欲继续使用上述156m²房屋，遂与被征收入商议，被征收人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用，并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款，双方议定房租为2500元/月，租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担，若双方议定的收益率为6%，问最少租用( )个月后被征收入应补交的差价款可以全部冲抵。 A:12 B:1 8 C:22 D:24

答案 C

解析 3600*156 - 3200*160=49600；49600=2500/6%/12*[1-1/(1+6%/12)ⁿ]，则n=21。

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共用题干 2002年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予...

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