甲乙两宗土地，甲单价为800元／m2，乙单价为600元／m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择...
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- 直接资本化法的优点是()。A:指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B:通常只需要测算未来第一年的收益 C:每期的净收益或现金流量都是明确的...
- 在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的()。A:客观收益 B:实际收益 C:有形收益 D:无形收益 E:潜在收益
- 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。A:房地产改扩建费用 B:抵押贷款还本付息额 C:房屋设备折旧费 D:所得税 E:房屋装修折旧费
- 收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括()。A:毛租金乘数 B:利润乘数 C:净收益乘数 D:销售收入乘数 E:总收益乘数
- 剩余技术有()。A:建筑物剩余技术 B:土地剩余技术 C:市场剩余技术 D:房地产剩余技术 E:抵押贷款剩余技术
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