某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元／m2，楼面地价为1200元／m...
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- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有()。A:功能落后 B:功能缺乏 C:环境污染 D:交通拥挤 E:正常使用的磨损
- 在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括()。A:土地取得成本 B:建设成本 C:管理费用 D:销售费用 E:销售税费
- 根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()。A:物质折旧 B:功能折旧 C:设备折旧 D:经济折旧 E:资产折旧
- 在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用()等求取该土地的重新购置价格。A:比较法 B:成本法 ...
- 成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为()的价值。A:房屋所有权 B:房屋使用权 C:在价值时点剩余使用期限的土地使用权 D:土地...
- 成本法主要适用于评估的建筑物是()等房地产的价值。A:新的 B:比较新的 C:过于老旧 D:在建工程 E:危险房
- 投资利润率的计算基数包括()。A:土地取得成本 B:建设成本 C:管理费用 D:销售费用 E:销售税费
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- 收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。A:自然寿命 B:经济寿命 C:剩余经济寿命 D:土地使用权...
- 剩余技术有()。A:建筑物剩余技术 B:土地剩余技术 C:市场剩余技术 D:房地产剩余技术 E:抵押贷款剩余技术
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