某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计,计算该期房目前的价格应为()。
选项 A:4400元/m2 B:4409元/m2 C:4445元/m2 D:4455元/m2
答案 C
解析 期房价值=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=5000元/m2-500元/m2/(1+10%)-100元/m2=4445.45元/m2

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