某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产...
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- 引起建筑物折旧的因素包括( )。A:地震 B:电梯数量不够 C:酸雨 D:单行道 E:门窗的自然破损
- 在求取净收益中，运营费用包括( )。A:房地产持有环节的税收 B:房地产折旧费 C:房屋保险费 D:房地产抵押贷款还本付息额 E:为承租人提供的服务费
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- 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。A:区位 B:用途 C:权利性质 D:总价 E:外观
- 判定工业房地产区位优劣的主要因素有( )。A:临街状况 B:是否便于动力取得 C:是否便于废料处理 D:是否接近大自然 E:是否便于产品和原材料运输
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- 房地产具有保值增值的特性，真正的房地产增值是由（）引起的。A:投资改良 B:外部经济 C:通货膨胀 D:需求增加导致稀缺性增加 E:房地产使用管制改变
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