某房地产正常年收益为5000元，当前银行利率为6%，购买年为8年，房地产价格应为()元。A:32000 B:40000 C:48000 D:83333
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- 房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）
- 消费者的收入水平、偏好、对未来的预期和相关物品价格水平的变化，会改变消费者在给定价格水平下对房地产的需求量。()
- 决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。()
- 为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。()
- 对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。()
- 某房地产的当前市场价值为1000万元.抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()
- 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()
- 地价与一般物品的价格虽然都受供求变化的影响，但因土地的数量难以增减且不可移动，所以其供给弹性较小。()
- 吉芬物品是指某种生活必需品，在某种特定条件下，消费者对这种商品的需求与价格成同方向变化。()
- 在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。()
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