在实际估价中，不同估价目的要求评估价值类型可能不同，()是最基本、最常用的价值类型。A:残余价值 B:谨慎价值 C:市场价值 D:在用价值
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- 房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由其他方面的建设引起的。()
- 价格实质上是在市场经济（或商品经济）这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。()
- 从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。()
- 某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。()
- 使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定没有交换价值；反过来也一定成立。()
- 在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。()
- 就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。()
- 对于实行政府指导价的房地产，由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格，所以估价结果不得超出政府指导价规定的幅度。()
- 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()
- 在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。()
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