某宗房地产收益期限为40年的单价为5000元/m2,报酬率为10%,则该宗房地产30年收益期限的价格为()元/m2。A:4545 B:4820 C:4...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某宗房地产收益期限为40年的单价为5000元/m2,报酬率为10%,则该宗房地产30年收益期限的价格为()元/m2
选项 A:4545 B:4820 C:4900 D:5260
答案 B
解析 Vn=VN*{(1+Y)N-n[(1+Y)n-1]/[(1+Y)N-1]}=5000*{(1+10%)40-30[(1+10%)30-1]/[(1+10%)40-1]}=4819.95(万元)如果此题改为30年的单价是5000元/m2,求其40年期的价格,还是套用此公式,得数是5186.77元/m2

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