对房地产抵押价值估价，应采用()。A:乐观的收益估计值 B:客观的收益估计值 C:保守的较低的收益估计值 D:折中的收益估计值
相关内容：房地产,抵押,价值,估价,收益,客观
- 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。()
- 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。()
- 对在建工程的估价，可采用比较法估价。()
- 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()
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- 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102()100／102。
- 运用比较法求房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()
- 采用比较法估价时，一般要求选取3-10个可比实例即可。()
- 一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。()
- 比较法的本质是以房地产的实际成交价格为导向来计算房地产的价值。()
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