关于一个项目的价值时点和评估价值，下列说法正确的是()。A:委托人决定其先后顺序 B:房地产估价师决定其先后顺序 C:先得出评估价值，然后再定价值时点...
相关内容：目的,价值,时点,评估,说法,委托人,决定,先后,顺序,房地产,估价师,得出
- 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。()
- 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102()100／102。
- 比较法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。()
- 设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元／m2，则卖方出售其房地产实得收入为235...
- 运用比较法求房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()
- 一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。()
- 在房屋征收中，当被征收房屋实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来状况，因此价值时点应为未来。()
- 法律法规规定不得抵押的房地产，不应作为以抵押为估价目的的估价对象，但当委托人要求评估其抵押价值，评估人员应按其市场价值予以评估。()
- 独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。()
- 任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。
猜你喜欢
- 典型伤寒出现玫瑰瘆的时间是在发病后的A.第3~5天 B.第7~10天 C.第14~21天 D.第21~28天 E.1个月以上
- 依我国《民法通则》，关于委托书授权不明的民事责任，正确的选项是（）。 A.由代理人向第三人承担民事责任B.被代理人应当向第三人承担民事责任，代...
- 某企业10kV变电所，装机容量为两台20MV·A的主变压器,2回110kV出线（GIS），10kV母线为单母线分段接线方式，每段母线均有15回馈线，值班室...
- 某工程使用FIDIC《施工合同条件》订立合同，约定竣工日为10月20日。业主在10月10日提前占用工程，工程师于10月13日颁发了接收证书，承包商于10月...
- 患儿，女孩，16个月。发热3d，体温38～38．5℃，呕吐2次，非喷射性胃内容物，大便每天2～3次，稀，无脓血。病来哭闹，多汗，拒抱。昨下午右下肢不肯站立...
- 甲公司2009年2月20日购入一台机器设备并投入使用，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为200 000元，增值税税额为34 000元，甲公司采用年限平...
- 下列检查哪组指标的变化与代谢性酸中毒相符A．［HCO］↓，伴有［K］↑，［Cl］相对↑B．［HCO］↓，伴有［K］↓，［Cl］相对↓C．［HCO］...
- 不能进行等速肌力测试的是A．关节失稳B．局部严重的骨质疏松C．骨关节恶性肿瘤D．软组织瘢痕挛缩E．关节部位慢性滑膜炎症
- 尾矿库安全度主要根据尾矿库防洪能力和尾矿坝坝体稳定性确定，分为危库、险库、病库和正常库四级，下列属于危库工况的是()。A.经验算，坝体抗滑稳定最小安全系数...
- The ice is not thick enough to bear the weight of a tank. (2004 年真题)（）A.suffe...
发表评论
更多
网友评论 （0 条评论）
暂无评论
访问排行
- 下列情况中会导致房地产价格上升的是()。A:上调贷款利率 B:收紧房地产开发贷款 C:开征房地产持有环节的税收 D:增加土地供应
- 城市规划对土地用途、建筑高度、建筑密度和容积率等的规定属于房地产相邻关系的限制。()
- 收益法中的资本化技术常用于()等。A:比较法中因土地使用期限、收益期限等的不同进行的价格调整 B:成本法中不可修复的建筑物折旧的计算 C:假设开发法中...
- 下列属于报酬率求取方法的是()。A:累加发 B:功能法 C:市场提取法 D:投资报酬率排序插入法 E:均衡法
- 由于房地产具有独一无二性，所以同类型房地产之间不具有替代性。()
- 房地产的价格单位有()构成。A:套数 B:货币 C:平方米 D:面积 E:体积
- 路线价法与一般的市场法主要的不同点不包括()。A:利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” ...
- 关于投资价值和市场价值的说法，错误的有()。A:市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估 B:评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程...
- 某类房地产2006年至2010年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增减量法估计，该类房地产于2011年的价格为()...
- 房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。()
Copyright © 2012-2014 题库网 Inc. 保留所有权利。 Powered by tikuer.com
页面耗时0.1163秒, 内存占用1.04 MB, Cache:redis,访问数据库20次