某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元,房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为500万元,其他法定优先受偿款为100万元,同...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为5000万元,房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为500万元,其他法定优先受偿款为100万元,同时还有一笔贷款成数为50%,余额为1000万元的抵押贷款,该在建工程的再次抵押价值为()万元。
选项 A:2400 B:3000 C:3500 D:4000
答案 A
解析 该在建工程的再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-拖欠建设工程价款-已抵押贷款余额/社会一般贷款成数-其他法定优先受偿款=5000-500-1000/50%-100=2400(万元)【概念剖析】再次抵押价值。再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-拖欠建设工程价款-已抵押贷款余额/社会一般贷款成数-其他法定优先受偿款,公式中的“已抵押贷款余额/社会一般贷款成数一已抵押担保的债权数额”,再次抵押价值计算公式与抵押价值计算公式是一样的,抵押价值计算公式中若“已抵押担保的债权数额”不为零,则与再次抵押价值公式表达式完全相同。

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