预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为()年。A:13 B:15 C:...
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- 在任何情况下，房地产开发的销售期和建设期都不可能重合。()
- 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。()
- 凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。()
- 销售期是自开发完成后房地产开始销售之日起至将其售出之日止的时间。()
- 假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。()
- 在动态分析法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()
- 成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的...
- 经营期特别是销售期通常难以准确预测，在预测时要考虑未来房地产市场的景气状况。()
- 假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。()
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