房屋征收评估中，若被征收入拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或未盖章的，应当由( )见证，有关情况应当在评估报告中说明。A:房屋征收部门、房地产估...
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- 大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。()
- 当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。()
- 估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。()
- 对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素，在估价结果中可以不予反映。()
- 完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在“实地查勘记录”上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在“实地...
- 估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从价值时点开始计算。()
- 明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。()
- 如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。()
- 如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成该项业务。()
- 明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。()
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