采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元／m2，土地重新取得单价为2100元／m2，容积率为2，建筑密度为40％。该商品房的单...
相关内容：成本法,评估,商品房,价值,建筑物,单价,3200元,土地,2100元,容积率,建筑,密度
- 大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。()
- 估价目的是由委托人提出的，价值时点是根据估价目的确定的。()
- 估价报告应用有效期是从估价报告出具之日计算，而不是从价值时点开始计算。()
- 明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。()
- 在基准地价修正法中进行市场状况调整，是将基准地价在价值时点时的值调整为其基准日期时的值。()
- 深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度越深，可及性越差，价值也就越低
- 某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等分，从街道方向算起，各等分单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修...
- 运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。(）
- 在静态分析法中对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据未来的房地产市场状况作出的。()
- 假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。()
猜你喜欢
- 《工程建设项目施工招标投标办法》规定，招标代理机构拟订的招标方案内容一般包括( )。A:建设项目的具体范围B:建设项目的招标流程C:建设项目拟招标...
- 商业银行贷款损失准备连续6个月低于监管标准的，银行业监管机构向商业银行发出风险提示，并提出整改要求。（ ）
- 某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2×16年11月1日，对外销售M商品20 000件，每件不含增值税销售价格为15元，给予10%的商业折...
- 激素间相互调节作用哪项是不正确的A.雌激素增加子宫对催产素的敏感性 B.孕激素降低子宫对催产素的敏感性 C.妊娠期雌激素和孕激素与催乳素竞争乳腺的受体...
- 私募基金子公司具有5年以上投资管理或资产管理经验的高级管理人员不得少于( )人；具有2年以上投资管理或资产管理经验的投资管理人员不得少于( )人。A.1；...
- 共用题干第三篇More Than a Ride to SchoolThe National Education Association c...
- 期货交易所章程应当载明的事项不包括()。A:设立目的和职责 B:期货交易信息的发布办法 C:基本业务制度 D:风险准备金管理制度
- 采用悬臂浇筑法施工时，预应力砼连续梁合龙顺序（ ）。A．先中跨、后次跨、再边跨B．先中跨、后边跨、再次跨C．先边跨、后次跨、再中跨D．先边跨、后中跨、再次跨
- 旋覆代赭汤中的君药是A．旋覆花B．代赭石C．人参D．半夏E．生姜
- 应避免因工程地质勘察不详而引起工程造价增加的情况是（）。A.地质对结构选塑的影响 B.地质对基础选型的影响 C.设计阶段发现特殊不良地质条件 D.施...
发表评论
更多
网友评论 （0 条评论）
暂无评论
访问排行
- 下列情况中会导致房地产价格上升的是()。A:上调贷款利率 B:收紧房地产开发贷款 C:开征房地产持有环节的税收 D:增加土地供应
- 城市规划对土地用途、建筑高度、建筑密度和容积率等的规定属于房地产相邻关系的限制。()
- 收益法中的资本化技术常用于()等。A:比较法中因土地使用期限、收益期限等的不同进行的价格调整 B:成本法中不可修复的建筑物折旧的计算 C:假设开发法中...
- 下列属于报酬率求取方法的是()。A:累加发 B:功能法 C:市场提取法 D:投资报酬率排序插入法 E:均衡法
- 由于房地产具有独一无二性，所以同类型房地产之间不具有替代性。()
- 房地产的价格单位有()构成。A:套数 B:货币 C:平方米 D:面积 E:体积
- 路线价法与一般的市场法主要的不同点不包括()。A:利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” ...
- 关于投资价值和市场价值的说法，错误的有()。A:市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估 B:评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程...
- 某类房地产2006年至2010年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增减量法估计，该类房地产于2011年的价格为()...
- 房地产价格既有使用代价的租金，又有交换代价的价格。()
Copyright © 2012-2014 题库网 Inc. 保留所有权利。 Powered by tikuer.com
页面耗时0.0463秒, 内存占用1.04 MB, Cache:redis,访问数据库20次