谨慎原则主要是评估房地产()时应遵循的原则。A:抵押价值 B:征收价值 C:现状价值 D:投资价值
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- 房地产价格在某种意义上是客观存在的，房地产估价不是估价师的主观随意定价，而应是模拟市场的价格形成过程，将房地产价格揭示出来。()
- 房地产价格一般来说是由供给和需求决定的，需求减少，则价格会下降。()
- 基准地价评估的区域范围大小，主要根据有关规定、当地的实际需要和可投入评估的财力、人力等情况确定，一般应为城镇行政区。()
- 房地产价格实质是房地产权益的价格，故其权益在估价中要比物质实体更重要。()
- 由于房地产具有独一无二性，所以同类型房地产之间不具有替代性。()
- 税收是影响房地产价格制度的政策因素之一，在买方市场条件下，减少房地产开发环节的税收难以使房地产价格下降。()
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- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。()
- 在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估。()
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