价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是()。A:估价作业期间的某日 B:实地查勘估价对象期间的某日 C:估价报告出具日期 D:估价报告...
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- 房地产虽然可以区分为物质实体和权益两个方面，但其价值的高低主要取决于其权益的大小。()
- 估价报告使用期限的长短应根据估价内容和预计估价对象的市场价格变化程度确定。()
- 某8年前建成交付使用的建筑物，维修养护情况正常，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0。则该建筑物的成新率为27%。()
- 可比实例的交易方式应适合估价目的，比如说估价对象是出让国有建设用地使用权土地上的房地产，则不宜选取划拨国有建设用地使用权土地上的房地产作为可比实例。()
- 某宗房地产的评估价格为300万元，实际成交价格为380万元，这意味着该评估价格不是客观合理的。()
- 对于某些类型的房地产来讲，实行交通管制也许会降低该类房地产的价值，但对于另一类型的房地产来讲，实行交通管制可能会提高该类房地产的价值。()
- 估价对象房地产状况为过去，价值时点可以是过去或现在、未来。()
- 签订估价委托合同后，未经委托人同意，估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务。()
- 房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。()
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