某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成的损失为()元。

选项 A:49627 B:57647 C:65548 D:65920

答案 C

解析该住宅被水淹造成的损失包括两块：一是重新装修费用，二是损失租金。估价时点不开始装修之时，(1)装修期间及装修完成后放置3个月的租金损失=(3000-3000*10%)/0.5%*[1-1/(1+0.5%)⁶]=15920.24（元）；(2)装修费用=50000/(1+0.5%)¹⁵=49627.31元，该住宅用被水淹没造成的损失=(1)+(2)=15920.24+49627.33=65547.57(元)。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

访问排行

页面耗时0.0453秒, 内存占用1.05 MB, Cache:redis,访问数据库20次

某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3...

相关内容：某套,住宅,毛收入,3000元,运营,楼上,需要,50000元

猜你喜欢

访问排行

联系我们