不同的估价目的将影响估价结果，是因为()等不同。A:价值时点 B:估价机构 C:估价对象范围 D:估价方法 E:房地产估价师
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- 从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。()
- 在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。()
- 若某因素对房地产价值的影响可用数字模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。()
- 根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()
- 在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。()
- 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。()
- 从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。()
- 某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。()
- 地役权是指土地所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。()
- 成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。()
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