下列()是对于房地产估价准确性的全面认识。A:即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值 B:所有的评估价值都会有误差...
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- 假设开发法估价中运用动态分析法时，其折现率可以理解为既包含资金的利率，又包含开发利率。()
- 在采用比较法估价时，如果估价对象为普通装修，可比实例为高档装修，则在建立比较基础时，应将可比实例的装修价值扣除。()
- 若某因素对房地产价值的影响可用数字模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。()
- 根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()
- 理论上同一估价对象在同一估价目的及相应的特定条件下形成的正常值是唯一的。()
- 房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。()
- 房地产估价机构依法从事房地产估价活动不受行政区域、行业限制。()
- 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。()
- 某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。()
- 成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。()
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