房地产估价规范的内容包括()。A:评估制度 B:估价原则 C:估价程序 D:估价报告 E:职业道德
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- 如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成。此时，建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止...
- 某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。()
- 房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价时点的评估价值趋于相同或相近。()
- 在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产以外的财产，则应逐一予以说明。未作说明的，应理解为不在估价对象的范围内。()
- 理论上同一估价对象在同一估价目的及相应的特定条件下形成的正常值是唯一的。()
- 房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。()
- 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。()
- 从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。()
- 某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。()
- 房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。()
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