甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m²，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m²，容积率为2.5，土地使用年限为50年。则以楼面地价来判断，投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6%）。()

选项

答案错

解析甲的楼面地价=土地单价／容积率=1400元／m²/4=350元／m²，V∞=V⁴⁰*1/K⁴⁰=350*(1+6%)⁴⁰/[(1+6%)⁴⁰-1]元／m²=387.69元／m²；乙的楼面地价=土地单价／容积率=900元／m²/2.5=360元／m²，V^m=V⁵⁰*1／K⁵⁰=360*(1+6%)⁵⁰/[(1+6%)⁵⁰-1]元／m²=380.67元／m²。则投资乙地块比甲地块更经济。

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甲、乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为...

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