李某购买的一套商品房，合同约定面积为120m2，价格为6000元/m2，且未约定面积误差处理方式。该套商品房最终产权登记面积为128m2，根据有关规定，该...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题李某购买的一套商品房，合同约定面积为120m²，价格为6000元/m²，且未约定面积误差处理方式。该套商品房最终产权登记面积为128m²，根据有关规定，该套商品房最后结算的房价款为()万元。

选项 A:72.00 B:74.16 C:75.21 D:76.80

答案 B

解析 (1)面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积*100%=(128-120)/120=6.67%。(2)根据面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。120*(1+3%)*6000=74.16（万元）。因此，正确答案为B。

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