共用题干王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2014年6月,李...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 共用题干 王某于2014年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2014年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2014年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。
选项 关于已出租房屋抵押的说法,正确的为()。 A:王某应将抵押情况告知李某 B:王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权 C:王某将房屋抵押后,与李某签订租赁合同继续有效 D:王某到期无力偿还贷款,甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
答案 CD
解析 自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。5000元*4%=200元。
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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