商品房预售的条件是( )。A:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书B:持有建设工程规划许可证C:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 商品房预售的条件是( )。
选项 A:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书 B:持有建设工程规划许可证 C:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期 D:办理预售登记,取得《商品房预售许可证》 E:物业管理方案已经落实
答案 ABCD
解析 《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。选项E,物业管理方案已经落实属于商品房现售的条件之一。
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