共用题干房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2009年5...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 共用题干房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2009年5月1日开始,为期两年,月租金2500元。2011年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为120万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格200万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
选项 甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交(  )。 A:书面租赁合同 B:甲某与乙某的合法身份证件 C:《房屋所有权证》 D:可以证明房地产价值的资料
答案 ABC
解析 第1题:租赁登记备案应该提交的证明文件包括:房屋租赁合同;房屋租赁当事人身份证明;房屋所有权证书或者其他合法权属证明;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。正确选项ABC。 第2题:房地产转让当事人在房地产转让合同签订后的90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,请申报成交价格。 第3题:由房地产评估机构作为第三方对房地产进行评估。 第4题:评估费由当事人双方来承担。 第5题:根据中介服务收费管理办法规定,房屋租赁代理业务,不管租期长短,均按照一个月或者半个月收取佣金,因此为2500元。

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