居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（　　）。A、发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主 B、取得客户书面指示，发放定金给业主，或直...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（　　）。

选项 A、发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主 B、取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主 C、将定金收存，催促双方签订买卖合同 D、将定金抵作佣金，签订委托协议

答案 B

解析购房人如果对房源十分满意，经纪人可以让购房人签订买房确认书，并交纳一定金额的定金。定金不得超过法定标准。收到客户定金时，应取得买方一份书面指示，用以转交定金给卖方；或建议买方直接将定金交给卖方，此时双方应签署存量房买卖协议，注明定金的额度和支付方式，以及违约处理方式。也需提醒买方在卖方权利状况不明确时定金宜交房地产经纪公司代为保管，同时告知保管期不会过长及无利息支付。签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约十万元

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