王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题   王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司,王某和于某是房地产经纪人,而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日,客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房,吴某与B公司签订了房地产经纪合同。 1.有关吴某与B公司签订的房地产经纪合同,说法正确的是(  )。
选项 A、 房地产经纪合同上必须有王某、于某、李某和赵某四者之一的签名及执业证号 B、 房地产经纪合同应是采用书面形式的合同 C、 这是商事代理合同 D、 B公司处理有关此项合同事务的后果直接归吴某承担
答案 BCD
解析 B项,《合同法》中规定合同形式分为要式合同和不要式合同。要式合同主要是以法律规定的特定形式要件为主。房地产经纪服务合同可以是不要式合同。但房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例。CD两项,经纪活动中的代理,是一种商事代理活动,即代理人根据与被代理人达成的合同,按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担,经纪人只收取委托人的佣金。

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