下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（）。A.特殊厂房 B.商铺 C.写字楼 D.机场 E.医院

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（）。

选项 A.特殊厂房 B.商铺 C.写字楼 D.机场 E.医院

答案 BC

解析比较法；比较法是指根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价格的方法。比较法适用的估价对象是同类数量较多，有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。特别是数量较多、可比性较好的成套住宅最适用比较法估价。②写字楼。③商铺。④标准厂房。⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用比较法估价：①数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头等。②很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等。③可比性很差的房地产，如在建工程等。ADE三项，特殊厂房、机场、医院都不适用比较

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