某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。A.964.4 B.977.9 C.1000...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元,收益年限为35年,资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。
选项 A.964.4 B.977.9 C.1000.0 D.3500.0
答案 A
解析 本题考查收益年限有限年且其他因素不变的收益法的公式的计算。V=A/Y[1-1/(1+Y)n]=100/10%[1-1/(1+10%)35]=964.4(万元)。

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