（三）评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2，空...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题（三）评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元/m2。

选项 A.300 B.360 C.540 D.600

答案 A

解析本题考查收益法中年净收益的计算。月净收益=潜在毛收入－空置损失－运营费用=50－50×10%－50×40%=25（元/m2），则年净收益=25×12=300（元/m2）。

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