某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。假设报酬率为8%，该写字楼建成后的价值为（）元/平方米。

选项 A. 3 000 B. 3 450 C. 3 633 D. 4 500