某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。单位:万元根据以上材料,回答下列问题: 该投资项目的财务内部收益率是()。
选项 A、10.00% B、14.85% C、20.00% D、31.20%
答案 B
解析 折现率为10%时净现值为72.44,选取折现率为15%时,求取净现值为-2.22,可见内部收益率在10%至15%之间,结合备选项,答案为B。 用内插法求取财务内部收益率FIRR=14.85%。

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