共用题干小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。关于物业服务企业的说法，错误的是()。 A:具有独立的企业法人地位 ...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。

选项关于物业服务企业的说法，错误的是()。 A:具有独立的企业法人地位 B:属于服务型企业 C:具有一定的公共管理性质的职能 D:相当于工业企业等其他经济组织

答案 D

解析物业服务企业的特征主要有3个：(1)物业服务企业是独立的企业法人；(2)物业服务企业属于服务性企业；(3)物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能。故A、B、C项正确。物业服务企业的“产品”即为服务，与工业企业等其他经济组织是有区别的。故D项错误。

物业服务企业资质等级分为一、二、三级。一级资质企业的注册资本为人民币500万元以上；二级资质企业的注册资本为人民币300万元以上；三级资质企业的注册资本为人民币50万元以上。故选C。

物业基本情况包括以下内容：(1)公司简介；(2)公司法人地位及法定代表人证明；(3)投标报价单及招标文件要求提供的其他资料。

一级资质企业的条件：注册资本为500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人；物业管理人员按照国家有关规定取得执业资格证书；管理两种类型以上物业。

物业服务企业在领取营业执照之日起30天内，须持有关资料向当地房地产主管部门申请资质。

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