共用题干某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担。房...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担。

选项房地产市场调研要采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况。这说明房地产市场调研具有()。 A:求教性原则 B:时效性原则 C:保密性原则 D:创造性原则

答案 B

解析 96.正常成交价格=3000／（1-0.06）=3191.49（元／平方米）。
97.房地产市场调研资料搜集的途径主要有：交易双方当事人；促成交易的房地产经纪人；房地产开发商的各种租售广告；熟悉房地产市场的专业人士；同行间的资料；准交易资料；房地产交易会；各类二手资料。
98.房地产市场调研不仅要运用科学的方法，而且要依靠调研人员的实践经验，只有将调研成果运用于房地产开发经营等实践中获取效益才有意义。
99.房地产市场调研时效性原则要求采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况，并成为房地产开发企业制定市场经营策略的客观依据。
100.印花税采用比例税率和定额税率。比例税率有五档，分别为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰、0.03‰。土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5‰的税率。房屋租赁合同采用1‰的税率。故选A。

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